东莞市公共资源交易网挂牌一宗编号为网挂2018WG034的商住用地，该地块位于沙田镇福禄沙村，出让面积达到50374.78平方米，起拍价为100750万元人民币，将于11月01日至11月15日进行网上报价。这是11月东莞招拍挂市场拍卖的唯一一宗商住地，可惜的是此次土地终止出让了，加上10月31号的三块【黄江镇2018WG0312、东坑镇2018WG032、黄江镇2018WG033】土地全部终止后这是连续第四块土地终止了，也是今年第5块土地终止出让。

　　2018WG034地块位于沙田镇福禄沙村，土地用途为城镇住宅用地商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地)，占地面积为100750平方米，使用年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。值得一提的是，该宗地要求竞得者，无偿配建9068㎡安居房，商业全自持5年以上，自持住房需要用作租赁用途。若剔除无偿配建9068㎡安居房，该地块可售最大建筑面积仅为89606.604㎡，起拍可售楼面价高达11243.59元/㎡,超过沙田2017年拍出的地王(香缤1号)。

　　著名的江湾、海湾大多都有依水而建的别墅或是高档住宅，通常称为湾区生活。在这样泛生态的环境居住，摒弃喧嚣和燥杂，回归自然的本真和心灵的宁静是现代人所追求的高档居住理念。这次拍卖项目位于沙田镇南部滨海片区，东莞港附近，属滨海湾新区的宜居生活配套区。

　　纵观著名的湾区大宅，如沙田碧桂园、万科大中江南院子、恒大御景半岛等，皆是甄选独占自然资源和人文资源的湾区物业，不但占据城市的繁华和配套，更占据了自然和环境的绝版馈赠，属于高端圈层的青睐之选。碧桂园和万科及恒大纷纷在此占地、本还在期望它们会不会出手拿地的，结果此地块终止出让了。

　　项目整体面朝大海，交通网络发达，正在建设的虎门二桥，预计 2019 年可实现通车，明年开通的虎门二桥无缝对接广州南沙自贸区，年内开通穗莞深城轨，6站即可通深圳，与广州、深圳等周边城市形成一小时“同城圈”。

　　交通:该项目位于虎门港附近，沙田镇沿江高速、莞深高速、穗莞深城市轻轨直达广深;周边2路公交车通过，站点为西大坦新区。

　　幼儿园:沙田瑞丰幼儿园、齐新幼儿园、星海世纪幼儿园，沙田第二幼儿园

　　中小学:沙田第二小学、沙田中心小学、东莞第十中学、沙田中学、沙田东方明珠学校、广荣中学等

　　综合商场:沙田镇中心东沙港商业街

　　医院:沙田医院、沙田穗丰年卫生站

　　其他:东莞沙田游艇俱乐部、西大坦海鲜长廊返回搜狐，查看更多

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