继4月份东莞楼市商住用地零成交之后，受楼市新政的影响，东莞的土地市场逐渐走向冷清。5月份首宗商住用地公开拍卖会于5月20日下午在市国土局展开，此次分别对位于清溪镇、中堂镇、东坑镇的三块商住用地进行公开拍卖。

　　继4月份东莞楼市商住用地零成交之后，受楼市新政的影响，东莞的土地市场逐渐走向冷清。5月份首宗商住用地公开拍卖会于5月20日下午在市国土局展开，此次分别对位于清溪镇、中堂镇、东坑镇的三块商住用地进行公开拍卖。

　　据了解，此次所推出的三块土地占地面积均比较小，其中的一块是位于清溪镇土桥村，面积为36000平米的商住地，其他两块则为来自中堂镇东泊村、东坑镇黄屋村的地块，面积分别为3252平米和8060平米。

　　记者注意到，整个拍卖现场十分冷清，前来竞拍的企业只有两家，整个拍卖过程仅五。在本次拍卖的三块商住地中，其中位于清溪镇土桥村编号为2010GO28的地块以及位于东坑镇黄屋村编号为2010G030的地块以底价拍出，而位于中堂镇东泊村的2010GO29地块则因无人报价而惨遭流拍。

　　拍卖文件显示，位于清溪镇土桥村编号为2010GO28地块面积为36000平米，容积率1.8，建筑面积35%，起拍价为4600万元。截止到拍卖时间，只有东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司一家企业报价。最后，在毫无疑问的情况下，被该企业以底价竞得，折合楼面地价709.8元/平方米。

　　翡翠半岛房地产开发有限公司竞拍代表签订成交确认书

　　位于东坑镇黄屋村编号为2010G030地块面积为8060平米，容积率3.4，建筑面积40%，起拍价为2870万元。截止到拍卖时间，只有东莞市金达房地产开发有限公司一家企业报价。最后，也被该企业以底价竞得，折合楼面地价1047.3元/平方米。

　　金达房地产有限公司竞拍代表签订成交确认书

　　另外，位于中堂镇东泊村编号为2010G029地块因无人报价而惨遭流拍。

　　“由于此次出让的商住地多在镇区，都不位于经济发展的中心区域，以底价成交或者是流拍都很正常”。中原车德锐如是分析。

　　另外，也有业内人士表示，楼市新政对楼市的影响将进一步凸显，楼市的降温也将会影响到土地市场，预计接下来土地市场还将持续“遇冷”。

　　1、2010G028、2010G029地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。成交后1个月内由当地镇人民政府按现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。2010G030地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，地块已平整(地块内仍暂存一废品收购站)，按土地现状出让。出让宗地成交后1个月内，东坑镇人民政府负责将废品收购站搬迁后交付给竞得人使用。

　　2、2010G028地块的竞买保证金为1000万元人民币，每口价增幅为人民币100万元；2010G029地块的竞买保证金为200万元人民币，每口价增幅为人民币10万元；2010G030地块的竞买保证金为600万元人民币，每口价增幅为人民币10万元；

　　3、2010G028地块的规划建设要求：①开发建设期为3年：宗地建设项目在2010年12月20日前开工，在2013年6月20日前竣工。②竞得人须按2008-22-006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2010G029地块的规划建设要求：①开发建设期为2年：宗地建设项目在2011年5月20日前开工，在2012年5月20日前竣工。②竞得人须按2008-04-014号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2010G030地块的规划建设要求：①开发建设期为2年：宗地建设项目在2011年5月20日前开工，在2012年5月20日前竣工。②竞得人须按2008-26-006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。

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