联东U谷写实冰城产业“微笑曲线”
3日，记者走进项目工地，一探这个省级重点项目落地的前因和未来。
采访中记者了解到，联东U谷·哈尔滨新区数字智谷是联东集团在哈尔滨市布局的第二个产业园区。2021年10月末，联东集团在哈市香坊区建设的联东U谷·香坊科技创新谷项目正式开工，该项目总投资9.1亿元，一期预计于2023年夏季竣工投用。
为何接连在哈尔滨市建设产业园区？“这得从联东集团的运营布局说起。”联东U谷·哈尔滨新区数字智谷运营单位联东集团哈尔滨公司项目总经理李瑞峰解答记者这一疑问。
联东集团创建于1991年，专注于产业服务和园区运营，旗下核心企业联东U谷连续10年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构评定的“中国产业园区运营优秀企业”，成为行业领军品牌。目前，联东U谷在全国76座城市投资运营产业园区超过370个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超过13000家。
“我们在一个城市建园区越多，说明联东对这个城市的发展越有信心，说明这个城市的工业基础和工业未来的发展趋势越来越好。”李瑞峰告诉记者，目前，联东U谷产业园区在北京、上海、广州、成都、苏州、沈阳等地均有多个园区在运营和建设中。
从接触联东集团到洽谈，再到项目落地，哈尔滨新区招商集团副总经理陶冠宇见证着这块土地从一片荒地变成火热的建设工地。
2020年11月初，在一次大型商务贸易展会上，了解到联东U谷在全国产业园区建设的不俗成绩时，陶冠宇怀揣好奇之心，逐一拜访了联东集团在苏州、成都、青岛、北京、上海5个城市30多个产业园区，彻底搞懂了联东U谷的运营模式和对地方经济尤其是工业经济发展的拉动作用。
在哈尔滨新区政府的大力支持下，洽谈于2021年8月正式开始。
“那时我在北京集团总部培训，洽谈主要是通过微信、电话以及视频会议等形式进行。”李瑞峰告诉记者，能够在头部个项目刚刚落地就展开第二个项目洽谈，除了对哈尔滨新区的产业发展有信心外，更主要的是被新区的招商诚意所打动。
“新区招商人员克服一切困难、想尽一切办法促进项目落地，其中项目选址就是在云端通过‘视频＋图纸＋定位’的方式完成的。”李瑞峰说，8月洽谈，当年10月就完成签约，该项目创造了联东集团从商务洽谈到项目落地的蕞快纪录。
不仅如此，正式签约后，哈尔滨新区行政审批局局长刘惟乔特意组织相关部门召开了一个集中见面会，联合各部门配合企业快速办理各项手续，助力项目早开工早建设。
“可以说，新区的速度比我们‘跑’得快。”李瑞峰说，在新区各部门的推动下，联东U谷·哈尔滨新区数字智谷项目实现今年2月末土地摘牌，3月末准备，4月中旬正式施工，一期预计2023年12月竣工投产。
联东U谷·哈尔滨新区数字智谷占地5.9万平方米，总投资7亿元。未来要建26栋标准工业载体，单体建筑面积从800～2500平方米不等。
“即便建筑面积只有800平方米的载体，也可以根据企业需求，购买半栋，从而减少中小企业在发展初级阶段的资金压力。”李瑞峰说，联东U谷注重服务好两个客户，一个是新兴企业，另一个就是政府。
进入联东U谷的企业都要经过“三审”，首先是各地园区运营公司对企业进行初审，再报到联东集团进行复审，复审通过后，再交给当地政府进行终审。政府通过后，方可进入园区，而且企业进入园区之前要签订“按每平方米每年为政府纳税多少钱”的承诺书。
在联东集团看来，政府把土地交给联东运营，联东把招商审核权交还给政府，就是要引进对当地政府和社会经济发展有贡献的企业。恰如联东U谷“U”的寓意，为当地画上一条产业“微笑曲线”。
这样严格的招商条件，是否会产生招商困难？“不会，我们已经形成了‘天上一张网、地上一张网’的独特招商方式。”李瑞峰说。“天上一张网”指的是大数据招商，联东集团打造了一个大数据的招商系统；“地上一张网”则是全国各地园区的招商队伍。通过大数据进行精准筛选出来的企业，交给各地园区的招商队伍进行精准对接，实现“两网”联动，无缝衔接。就在几天前，联东集团总部已经筛选出1000多家潜在的客户，目前哈尔滨运营公司的招商团队已经根据数据“一对一”对接。
据悉，该集团产业研究院正在做重点城市、重要区域的产业研判，通过“一城一策”为地方政府做产业发展的诊断，助推当地产业升级，相信未来在哈尔滨，联东U谷也会起到这样的作用。
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