今天下午，东莞市国土局土地交易中心对位于长安镇咸西大道西侧一宗编号为2007G024，用地面积仅仅为9640平方米的商住用地进行拍卖。多达15家公司参与竞买，经过59，212轮激烈较量，该地块被33号广东莲花实业有限公司以2.158亿元高价收入囊中，是起拍价6720万的3.2倍。

　　该地块容积率为3.8，折合地价为22384元每平方米，折合楼面地价为5891元每平方米，成为长安楼面地价新地王。中原地产研究部统计数据显示，今年上半年，长安镇商住用地成交单价为4102元每平方米，商住用地楼面地价为1641元每平方米，可见，该地块在价格方面已经遥遥领先。

　　据记者了解，长安楼盘较少，可供参考的是，长安地王广场在2006年底的售价才6500元每平方米，其售价仅仅高出该地块楼面地价600元每平方米左右。

　　业内人士预测，如果加上建筑成本等费用，该项目每平方米售价很可能会超过10000元。该地块高价拍出，将刺激长安房价特别是该地块周边项目房价迅速攀升。

　　该地块虽然仅仅9640平方米，体量较小，但是却吸引了15家开发商参与竞拍，业内人士认为有两个原因，其一，该地块体量小，总价不高，不少开发商都可以承受，很多小开发商也有机会参与。其二，该地块地理位置非常优越，西邻长安镇中心广场及长安镇人民政府，北拥长安镇中心公园，南接长安镇体育公园，拥有稀缺的中心区自然资源和配套设施。该地块距离深圳中心区仅 50 公里，距离深圳机场约 20 ，莞深高速入口就在附近，而且距离107国道也很近。

　　据记者了解，该地块限制性要求包括，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上；建筑密度小于或等于49％；建设工期为2年。

　　记者从网上搜索该地块竞得者广东莲花实业有限公司信息，发现无任何有价值的信息，该公司一位参与拍地的工作人员对外透露的信息也非常少，只是表示这是他们首次进入房地产市场。

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