去年终止出让今年重新挂牌拍卖的黄江3.5万平地块，尤其是是今年起拍价还涨了！

　　2宗地块地块位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁，两块地将会分开拍卖。其中地块一占地面积为25200.74㎡，地块二占地面积为9997.76㎡。

　　地块西面为华师附属东莞学校，东面为即将拍卖地块二与空地，北面现状为空地，南面现状空地会规划为住宅用地。

　　地块地处黄江南部新区片区，周围大多都是在等待开发的空地，特别是地块旁空地规划多为住宅用地，周边目前就一个农民公寓小区。通过公常路可快速通至光明新区，距在建的深圳地铁6号线公里。

　　该地块占地面积为25200.74㎡，容积率上限为3.0，总计容建筑面积为75602㎡，其中商业蕞高占比30％，住宅占70%，起拍楼面价9900元/㎡，蕞高楼面限价16110元/㎡，当达到蕞高限价后转为竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。

　　今年对比去年的出让条件，起拍价由6.8798亿元升至7.4846亿元，涨了0.6亿元，并且去年还需无偿配建7938㎡安居房面积，而今年删除了配建安居房要求。

　　该地块占地面积为9997.76㎡，容积率上限为3.0，总计容建筑面积为29993㎡，其中商业蕞高占比30％，住宅占70%，起拍楼面价9900元/㎡，蕞高楼面限价16110元/㎡，当达到蕞高限价后转为竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。

　　今年对比去年地块出让条件，起拍价由2.7117亿元升至2.9693亿元，涨了0.25亿元，并且去年还需无偿配建3135㎡安居房面积，而今年删除了配建安居房要求。

　　目前东部产业园片区洋房在售/待售或潜在项目约有43个，均价在17322元/㎡左右，其中黄江镇目前在售/待售或潜在项目约有10个，均价在17000-24000元/㎡左右。

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