工厂变公寓东莞闲置厂房的华丽转身新的垄断会不会出现？
目前的东莞，确实有很多的工厂闲置没有被利用起来。这对国家，对社会其实都是极大的浪费。有很多的厂闲置厂区，其位置及周边配套都非常不错。其实是有极大的利用空间的。虽然房地产熄火了，很多开发商因负债太高无力拿地进行房地产开发。但在不需要太大的投入之下，也是可以整合利用的，从而变废为宝。
比如目前东莞就有资本在寻找合适的这区域位置，配套完善的这样的厂区，经过整合利用，将厂区重新装修，让工厂摇身变公寓或者门面，对外出租。一楼则装成门面出租。这华丽的转身，也给出租房市场带来了更多增量的房源，也给需要的人一个更多的选择。同时也带动了家电，装修市场的繁荣。这其实这是值得肯定的转型尝试。毕竟，空置着杂草从生的厂区，一遍萧杀没落的景象，对城市的感观也存在着极其负面的影响。
比如在我们石碣的江边公园边上，就有一空置了很久的工厂，目前就有资本在接手改造，让工厂的宿舍，变成了可以拧包入住的公寓，一楼则改变成门面，目前已有几家餐厅入住并开业了。因为区域位置，环境都不差，周边配套也完善。所以这样应的厂区的改造整合，应该该还是有前景。这一改变，同时也让周边的环境得到了极大的改观。
那天路过那里，有意找房东了解了一下情况，目前公寓的出租房有两种房型，一种是一房一厅一卫，月租为980元/月；一种是两房一厅一卫，月租金为1580元/月。而水电费需要1.3元/度，水需要5元/方，送一停车位。总共有一百二十多套，楼层可以任选。不过这个租金，在石碣这个地方，个人觉得还是高了点。毕竟目前经济环境差，人们的收入都在锐减。如果价格更亲民一些，应该会有更大的市场。在目前的大环境下，应该是需求决商品的定价。目前空置的出租房其实并不少。而这类公寓式出租屋，更适合对环境，舒适度要求比较高人群，当然你的收入也得要匹配。这样的群体也是存在的，收入高，对生活品质也有追求高。
当然，任何的生意，投资都得贴合市场需求，尽可能做到双赢，否则将没有办法永续的长久经营。这就是市场决定一切。如果形成垄断，就会破坏市场的公平。
没有工厂了，打工都没地方了，还有多少人能住公寓呢？
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