威远岛首个重大产业项目来啦一期投资高达19亿！力争年底开建！
威远岛大开发，即将迎来首个重大产业项目。
它就是滨海湾新区优质产业空间项目，由滨海湾新区旗下的滨海湾置业公司，与产业园界的巨头联东集团联合开发。
项目选址武山沙社区，总投资高达30亿元。其中，一期工程投资19亿元，力争今年底开工，计划建设约25.57万平方米的高标准厂房及配套设施。
近日（8月7日），2023年第三批市重大项目增补计划，在市发改局官网发布。
其中，滨海湾新区优质产业空间（一期）项目，被纳入市重大预备项目。
一期项目总占地面积，为108733平方米（约合163亩）。其中，规划一类工业用地73060平方米（109.6亩），道路用地35673平方米，计容建筑面积255710平方米，主要建设高标准厂房及配套设施。
该项目的招商方向，是计划引入新一代电子信息技术、高端装备制造、生命健康、新能源高端装备类型企业。
一期项目总投资19亿元，计划明年6月动工，预计2026年6月竣工投用，建设工期约为2年。
滨海湾新区官微发布的信息，则进一步表示：一期项目，争取今年年底动工。
三瘦扒了一下，发现这个项目还真是很不简单。
滨海湾新区优质产业空间项目，合作方一共有两个：一是新区旗下的国有企业滨海湾置业，另一个是首次落子滨海湾新区的联东集团。
北京联东集团创建于1991年，目前在全国83座城市投资运营产业园区432个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超过1.6万家。
今年3月，旗下核心企业联东U谷，连续12年蝉联“中国产业园区运营优秀企业排行榜”榜首，是妥妥的产业园界巨头。
联东集团进军东莞的时间不长，却已有不少项目，已经进入实际操作阶段，或已开工或刚拿地。
头部个项目选址麻涌，投资6亿打造联东U谷·湾区数字科技智造中心，以“5G新一代信息技术与智能制造”为主导方向，于2021年8月20日动工，当天即签约5家规上工业企业，其中上市公司子公司1家，国家高新技术企业4家。
第二个项目，是投资10亿元的联东U谷·湾区（石龙）生命健康产业园，2022年10月13日动工，是东莞“拿地即开工“改革试点之一。
今年5月底，联东U谷·安能信息技术产业项目，在厚街镇成功摘地，总投资7.31亿元。
另外，还有两个项目已经备案：寮步联东U谷·AI产业智造项目，总投资5.7亿元；凤岗联东U谷·新一代信息技术智造创新中心项目，总投资约5.27亿元。
值得一提的是，政府官微发布的效果图显示：此次滨海湾新区引进的，正是联东U谷，且为其在莞投资力度蕞大的一个。
▲官方发布效果图中，滨海湾引进的正是联东U谷
滨海湾新区官微消息显示，该项目将落户武山沙社区，具体位置却未透露。
不过，从目前各种迹象来看，很大可能会建在大湾区大学科技园的北区之内，也就是角围和十围这一带。
▲大学科技园北园范围（单击可看大图，供参考）
今年5月，威远岛二期土地整备已经全面铺开，当月便宣布入户测绘已经超过九成（回顾威远岛二期私宅整备，入户测绘已超九成）。
也就是说，若是选址在大学科技园北区，不仅可以更好地与大湾区大学对接，还利于该项目的快速落地。
官方消息显示，武山沙联东U谷，是滨海湾新区今年上半年才引进的项目；如今，这个项目已纳入市重大项目，并列出了具体的建设时间表。
市里下发的文件中，是计划2024年6月开工；滨海湾新区官微的推文中，却明确表示要争取今年底动工。
这也说明，市里和滨海湾对这个项目很重视，尤其是滨海湾新区管理会，加速推进项目落地的心情颇有些迫切。
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