摘牌！东莞滨海湾首个高品质、低成本产业空间有新进展！
10月9日，东莞市公共资源交易网显示，2024WT102号地块被东莞市智慧云廊产业投资有限公司以总价5057万元摘牌
据悉，该地块为滨海湾新区优质产业空间（一期）的第三宗出让地块，此前已出让的两宗用地分别为2024WT006和2024WT007。
地块位于东莞市滨海湾新区威远岛板块天培路南侧，总用地面积约33576.2平方米，折合约50.36亩。
该地块为M1一类工业用地，将引进数字经济、生命健康等企业，出让年限50年。
根据规划指标要求，该地块容积率为2.0-3.5，建筑总面积约117516.7平方米，建筑密度不高于50%，建筑限高不高于60米。
该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在2025年5月8日前开工，在2027年5月7日前竣工。
此外，竞得人东莞市智慧云廊产业投资有限公司须无偿配建8731平方米道路移交给东莞滨海湾新区管理委员会。
投资效益协议书显示，项目投资总额为9亿元，其中，固定资产投资为4.3亿元。投资强度不低于每亩1787万元，其中固定投资强度不低于每亩853.8万元。
投产后，项目年均财政贡献不低于每亩100万元，每年工业总产值不低于每亩1200万元。
该地块为可分割销售地块，但该地块项目竣工验收备案后五年内，产业用房可分割转让比例不得超过该宗地产业用房计容面积的67%，且配套用房不得分割转让。
此外，作为高品质、低成本产业空间项目，该项目基准销售价格和配套物业的基准租赁价格由开发企业按“总成本+微利”的原则拟定，按程序上报审核确定。
其中，总成本包括土地成本、建安成本、期间费用、相关税费等。微利以总成本为基准，原则上按不高于8%计算。
滨海湾首个高品质、低成本产业空间
滨海湾新区优质产业空间（一期）项目，即中交滨海湾科创智造园，是东莞市重大建设项目，也是滨海湾首个高品质、低成本产业空间，以“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。
项目总投资19亿元，总建筑面积超25万平方米，以数字经济、生命健康等战略性新兴产业为主要发展方向，规划建设企业总部、中型生产空间、研发中试车间、共享实验室、产业孵化器等多重产业空间。
值得关注的是，该项目还是威远现代化产业园区首期项目。该产业园于8月16日进行了统筹规划草案的批前公示。（详情可点击：学校+医院+公园+住房，这俩园区规划了不起……）
公示显示，威远现代化产业园区（武山沙城中村片区）位于滨海湾新区威远岛西北部，总面积约130.79公顷，其中，产业用地面积约49.99公顷。
基于威远岛北部片区的空间结构规划，威远现代化产业园将承担片区科创、产业服务中心功能。
威远现代化产业园整体在大学科技园北园（即生命健康产业基地）范围内， 基于东莞产业基础、临近大湾区大学（滨海湾校区）科研优势以及生命健康医疗产业未来发展趋势，重点发展医疗器械、生物医药、健康服务三大产业方向，致力于打造绿色、生态、多样化空间的产学研一体大学科技园区。
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