平安集团正在进行一项重要投资，拟收购美国黑石集团在华南地区的三项物流资产，交易金额达到约18亿元人民币。这三项资产均位于东莞和佛山，分别包括东莞大岭山、东莞常平和佛山南海的TCL项目。具体而言，常平和大岭山项目的可出租净面积分别为5.6万平方米和15万平方米，而佛山项目则为18万平方米。

　　据了解，该交易将由平安通过险资直接投资来实现，预计将在今年第二季度完成。平安与黑石之间的接触时间已久，但由于价格分歧，早期未能达成一致。此番交易中，黑石在价格上作出了一定让步，并将采用“股权+收益保底”的结构。在此结构下，黑石在租赁方面将进行保底安排，以确保一定回报。

　　行业分析师指出，目前国内物流仓储市场价格处于低谷，满足了投资者入场的良好时机。尽管整个市场仍显低迷，但部分优质的物流资产已呈现出价值洼地的迹象。仲量联行和戴德梁行等机构均表示，当前自用买家与内资买家的交易活跃，他们希望在此市场环境中进行投资。

　　黑石集团在行业内拥有“PE之王”的美誉，作为全球最大另类资产管理公司之一，其在中国的物流地产布局始于2013年，已在多个重要城市实施投资。近年来，黑石不断扩展其在华南的资产，包括收购广州空港物流园，并致力于推动其在中国的战略发展。当前，黑石依旧在寻找新的投资机会，计划在房地产领域继续寻求增长。

　　随着高标仓及智能制造厂房的逐渐兴起，业内专家预测，2025年至2027年间，这类优质资产有望迎来更高的投资回报。与此同时，随着制造业需求的提升，相关的仓储资产将在市场中扮演越来越重要的角色，也吸引了更多投资者的关注。返回搜狐，查看更多

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