武汉郊区黄陂为什么没有深圳郊区富裕是不是和这个方面有关呢
武汉市的郊区，比起深圳的关外，不仅产业发展有差距，居民收入方面武汉也只有深圳的一半
有网友说，这是因为深圳的企业更多，但深圳的本地土著并不会进厂上班，企业的多寡只会间接影响到他们的收入，更多网友则认为，深圳和东莞的农民之所以比武汉郊区的农民收入更高，或许和这两个地方土地政策有关
在深圳和东莞，过去郊区的土地主要是集体所有，这种土地制度为农民带来了多方面的好处。
集体土地的存在使得农民能够通过出租或转让土地使用权获得经济收益。
村集体，可以自己建设工业园区，然后与企业或个人签订租赁协议，从中获得稳定的租金收入，这对他们的经济状况有直接的改善作用。此外，随着城市化进程的推进，集体土地的价值也随之上升，农民在土地增值中获得了更高的回报
同时，村民还可以分配到宅基地，自己建房出租给周边打工仔，这是一笔很大的收入，下图中深圳关外密密麻麻的私房，就是本地村民所建，他们自己住别墅，这些握手楼出租给外来打工仔
在东莞等地，集体土地改革推动了股份合作制的发展，农民可以成为集体经济组织的股东，享受集体资产带来的分红。这种模式不仅增加了农民的收入来源，还增强了他们对集体经济发展的参与感和归属感
前几年，东莞部分村庄年底分红时，每个村民可以分到20多为，一般的村庄也有几万，各位可以自己算一算，一家5口人年底可以分到多少（所以本地居民根本就不会上班，有的人会做点生意，大部分日常就享受生活）
集体土地制度下，农村集体经济组织可以更好地组织和提供公共服务，如教育、医疗和基础设施建设。通过集体资金的投入，村民能够享受到更好的生活条件和社会保障，这在城市化进程中尤为重要
随着城市化进程，许多农村地区的公共事务管理、治安、环卫等费用由集体承担，这减轻了每个村民的经济负担。农民每年可减少约2000元的支出，这在一定程度上提高了他们的生活水平
集体土地制度为农民提供了一定程度上的法律保护，使他们在面对征地或转地时能够获得合理补偿。虽然深圳采取了“转地”的方式，但在这一过程中，农民仍然能够通过法律途径维护自己的权益，确保获得适当的经济补偿
总之，深圳和东莞过去郊区的集体土地制度为农民提供了经济利益、社会保障和法律保护，使得他们在城市化进程中能够更好地融入新的生活环境，并享受到发展的红利。
武汉市，征收郊区土地，基本采用集体土地变为国有土地的方法，村民一次拿完补偿款和还建房以后，就和土地没有任何关系了，既享受不到土地增值带来的收益，也基本没有集体的分红，宅基地都没有的情况下，也没有办法自己建房出租
深圳东莞郊区没有违建问题，也没有黑社会式的政府组织强制拆违问题。
这个是政策制度的一刀切模式，农民根本就没有自主处理土地的权力 都是政府主导，村委实施。
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