平安集团斥资18亿收购黑石华南三大物流资产
财联社2月27日报道，平安集团正计划收购黑石集团在华南地区的三项物流资产，金额约为18亿元人民币。这些资产包括东莞大岭山、东莞常平和佛山南海的物流项目，合计可出租净面积达到38.6万平方米，交易预计将在今年第二季度完成。
此次交易是平安利用险资直投策略的蕞新动作，目标资产价格在当前市场低迷期处于较低水平。业内人士指出，针对市场行情，优质物流仓储资产成为投资者的关注焦点，尤其是自用买家在此时积极寻求入场。
此次交易的谈判已经进行了相当长时间，此前双方在价格方面未能达成一致，而黑石在此次交易中有所让步，采用了股权+收益保底的结构以保障交易的顺利进行。对于本次收购计划，平安资管未做出明确否认，并表示将在信息确定后及时披露。
根据仲量联行分析，目前国内物流仓储市场处于低迷状态，租赁需求尚未恢复。尽管如此，随着“高标仓”的需求未来仍可能回暖，深圳、东莞等地的市场空置率若持续低于10%，预计租金将迎来小幅增长。
黑石集团自2013年在中国市场布局物流地产以来，迅速扩张，旗下资产涵盖多个地区。此次交易再次验证了黑石在资产回收与融资方面的灵活性，同时也暗示市场对于优质物流资产的潜在渴求。返回搜狐，查看更多
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