东莞万江街道新和横滘单一层独院厂房4000平出租 滴水10米无柱子可办环评

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厂房概况

本厂房位于万江街道新和村（新和横滘片区），为原房东独院单一层钢构厂房，建筑面积4000平方米，1000平方米起租，整租优先。厂房为首层层高10米（滴水高）的单一层结构，中间无柱子，格局方方正正，空间利用率高，九成新，可仓储可生产，配高台，货车装卸动线顺畅

厂房为正规工业用地，手续齐全，可办环评；配电315kVA，消防、水电齐全，主线到位，园区形象好。院内空地近6000平方米，院外就是大马路，各大小货车可随意掉头；靠近环城路、位于主干道边上，大货车随意进出，交通方便。租赁条件押3付1、36个月起租，原房东直租，房源真实有效，可随时到实地考察、全程免费带看

区位与配套

万江街道是东莞中心城区的重要组成部分，居东江之畔、水乡片区门户，制造业与商贸物流业基础扎实。片区依托环城路与东部快速等干线公路，往返南城、东城、高埗及广州新塘方向便利，是中心城区制造业配套与仓储物流企业的重要承载地

新和横滘一带工业集聚、园区形象好，外协加工与原材料采购便利；周边招工与生活配套成熟，员工通勤半径短。镇街产业空间租金水平相对务实，适合对单一层高空间、大空地与环评办理有综合要求的制造与仓储企业入驻

招商与适用业态

本厂房适配机械设备、五金、仓库、塑胶、家具、破碎、电子、模具等行业。10米滴水高的单一层无柱空间，对中大型设备安装、货架堆存与破碎、塑胶类重工况生产友好；315kVA配电满足一般生产用电需求，高台设计提升装卸效率，近6000平方米院内空地为大货车掉头与临时堆场提供充足空间

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与租期方案确认细节，尽早锁定万江新和原房东独院单一层厂房