东莞东坑镇角社单一层独院厂房1500平出租 首层8米分租可办环评

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厂房概况

本厂房位于东坑镇角社片区，为原房东单一层独院厂房，建筑面积1500平方米，可分租，押2付1、12个月起租，厂房九成新。单一层结构首层层高8米，钢结构与框架、砖混结构组合，楼板承重可达100吨，适合电气、五金、机械与电子组装类企业布设生产线与设备

厂房消防备案齐全，可办理环评，水电到位；独院独立，院内外通道畅通，货车可直接进场装卸货物。房源为业主直租，面积与租期可当面商定，规模适中、总成本可控，适合初创与扩产阶段的中小制造企业快速落地

区位与配套

东坑镇位于东莞东部，北接横沥、东连常平，南邻寮步与大朗，是东莞东部制造业组团的重要节点。角社片区工业厂房集中，五金、机械与电子配套企业较多，产业链上下游协同便利

片区紧邻东坑大道等镇内主干路，往返常平、横沥、大朗方向便利，物流发运条件良好；周边招工与生活配套成熟，员工住宿与通勤压力较小，适合对用工稳定性和运营成本较为敏感的中小企业

招商与适用业态

本厂房适配电气、五金、机械、电子组装等业态，也可用于轻工装配与仓储周转。8米层高配合100吨承重，能够满足行车吊装、设备就位与成件堆存需求；可分租方式便于企业按实际产线规模选择面积

房源目前可随时看房，有意企业建议提前预约，结合设备清单、用电负荷与租期安排确认方案。东坑角社原房东单一层独院厂房，适合希望低门槛入驻、快速形成产能的制造企业