【推荐】东莞5900平红本独栋厂房出售 一层一证可分层 电直供南方电网

一、房源概况

房源位于广东东莞，为稀缺红本小独栋厂房，整栋建筑面积约5900平方米。房源产权清晰，一层一证、一户一证，属50年红本产权。项目对入驻企业无税收要求，用电直供南方电网。

二、面积与出售方式

房源整栋建筑面积约5900平方米，可整栋出售，也可分层出售。分层出售面积约1178–2400平方米，分层价格2800元/平方米起，购买方可根据实际使用需求选择整栋或分层。

原文标注单价为“3xxx”元/平方米，属区间示意。具体单价、总价及成交条件，以项目方蕞新报价口径为准；本文不作具体价格承诺，也不代项目方报价。

三、产权与证照

房源为50年红本产权，一层一证、一户一证，分层购置亦可对应独立权证。产权结构清晰，便于企业按层确权、按需配置资产。

购置及过户涉及的证照、税费与办理流程，以项目方及不动产登记部门的蕞新口径为准。

四、用电与准入条件

房源用电直供南方电网，供电方式独立，适合用电负荷相对稳定的生产型企业。项目对入驻企业无税收要求，准入条件相对宽松。

具体供电容量、增容流程及行业准入要求，以项目方及供电部门的蕞新口径为准。

五、适用场景

结合独栋形态、分层面积段与产权条件，房源可用于以下场景：

· 轻型制造与组装：可按层布置生产线、物料区与成品区，动静分区清晰

· 电子与精密加工：分层独立，便于分区管理与后续改造

· 装备配套与仓储：独栋独立出入口，货物周转与存放较为便利

· 企业自用购置：一层一证、一户一证，便于长期持有与资产管理

具体行业准入与改造条件，以项目方及属地管理部门要求为准。

六、对接与看房

房源可预约实地看房，现场查看整栋结构、分层布局、供电条件与证照情况。面积、分层与产权信息以现场实测及证照核验为准。