惠州大亚湾西区上杨片区产业园厂房出租 深惠协同智能制造配套载体

【园区概况】

大亚湾西区上杨片区产业园新出高标准厂房对外出租，上杨片区地处大亚湾西区与深圳边界衔接带，是深惠产业协同、深圳企业外溢落子惠州的热门承载地。园区厂房连片、道路宽阔、货车通行顺畅，适合智能装备、电子信息配套、精密制造及针纺织等轻工型企业布局，企业可低成本共享大亚湾完善的交通网络与制造业扶持政策

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 首层净高约6米，配货梯与卸货平台
• 多层框架，可分租，整栋优先
• 电力增容便利，适配精密制造
• 地处深惠协同产业承接带
• 紧邻大亚湾石化与新兴产业园区
• 园区厂房租金约15至21元每平每月

【区位与配套】

大亚湾开发区1至8月规上工业总产值2653.5亿元、同比增长14.3%，其中石化园区2033.6亿元、增长20.7%，新兴产业园区594.8亿元；通用设备制造业增长39.6%、医药制造业增长35.8%，惠州港吞吐量同比增长13.9%。随着深圳产业升级与成本压力增大，深企外溢加速，光孚科技与域界通实业已在大亚湾联合拿地，新建针纺织品研发生产基地，形成研发在深圳、生产在惠州的协同模式。上杨片区正是承接此类深企外溢的优选节点，企业可就近对接深圳研发端与湾区市场，降低运营成本、提升供应链韧性

【招商导向】

本园区重点招引智能装备、电子信息配套、精密制造、针纺织轻工等业态，深惠协同加制造业扶持组合，对科技型与成长型企业十分友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、增容条件与分租组合后签约