工改工释放低成本产业空间，东莞中堂现代化产业园提速
东莞中堂现代化产业园提速 工改工释放低成本产业空间
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中堂镇作为东莞造纸产业核心集聚区，2026年持续推进工改工与村集体订建厂房，依托潢涌工业区、东泊等成熟工业腹地向空中要空间，释放一批低成本高品质产业载体。中堂东泊核心工业区新出原房东直租单一层钢构独院厂房约4000平方米、滴水9米、无公摊，紧邻107国道与广园快速路，适配五金机械、模具、注塑、仓储物流等业态，是中堂产业升级与空间优化的缩影
| 事项 | 中堂镇现代化产业园与工改工空间拓展 |
| 涉及镇街 | 东莞中堂镇 |
| 产业定位 | 东莞造纸产业核心集聚区 |
| 重点片区 | 潢涌工业区、东泊工业区 |
| 空间策略 | 工改工、村集体订建厂房、向空中要空间 |
| 样本房源 | 东泊单一层钢构独院4000㎡、滴水9米、无公摊 |
| 交通条件 | 紧邻107国道、广园快速路，近东莞港内河码头 |
| 适配业态 | 五金机械、模具、注塑、仓储物流、重型组装 |
片区概况
中堂镇地处东莞西北部、东江畔，是东莞造纸产业核心集聚区，纸品包装、装备制造、五金塑胶产业链配套成熟。2026年中堂持续推进工改工与村集体订建厂房，依托潢涌工业区、东泊等成熟工业腹地，通过连片改造向空中要空间，释放一批低成本高品质产业载体
作为东莞水乡功能区的重要组成，中堂以成熟工业氛围、完善上下游配套与便利招工条件，成为中小企业低成本落地的优选，产业升级与空间优化协同推进
样本房源与交通
中堂东泊核心工业区新出原房东直租单一层钢构独院厂房约4000平方米，无公摊、格局方正无立柱遮挡，滴水9米、大货车可直开进车间卸货，配套独立办公区、员工宿舍与公共食堂
厂区紧邻107国道、广园快速路入口，临近东莞港内河码头，往返广州、东莞城区、虎门港货运通勤便捷，物流成本优势明显，全天通行不限行
招商与适用业态
正规工业用地、产权手续齐全，可办理环评与营业执照，适配五金机械、模具制造、注塑加工、仓储物流、重型组装等业态，可按需灵活划分生产、仓储、办公功能区
中堂以低成本空间与成熟配套持续吸引制造企业集聚，有意企业建议提前预约现场看房，结合设备荷载与货运动线确认细节，尽早锁定中堂东泊独院厂房
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来源：正佳东莞厂房频道（中堂厂房资讯） | 原文链接
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