东莞高埗：拓展优化新空间美丽镇村焕新颜
盘活闲置土地，唤醒“沉睡”资源。东莞市高埗镇突出规划引领作用，通过加快完成国土空间规划编制，增强镇新中心区与“三江六岸”建设之间的深度融合等方式，精心打造城市形象，为壮大镇域经济拓展新空间、积蓄新动能。
2017年，高埗镇在地缘上被纳入了市城区片区统筹建设范围。近年来，该镇先后盘活闲置土地和低效厂房，不断提升工业质量，加快转换新旧动能，创新驱动成果丰硕。
经过“十三五”时期的发展，高埗镇产业调整和转型升级积蓄的厚实能量正在逐步释放，一批重大项目先后落地，优质的产业配套和营商环境优势日益明显，新的综合竞争优势正在形成。
当前，高埗镇坚持“产业主导”这一基本原则，强调产城融合、产业兴城和产业赋能，大力拓展优化城市生产、生活和生态空间。通过“拓空间”，加快城市更新，统筹土地收储，夯实工业基础，把握发展新风口，巩固和提升产业的先进性，着力培育发展新动能，推动片区协调发展。
高埗镇主要领导认识到，拓展优化城市发展空间，是高埗实现高质量发展，增强发展后劲的关键一招。在选取合作商时，高埗镇不仅看重资本实力，还看重对方的城市更新经验，在产业上的能量。同时，高埗镇谋划“工改工”和旧村改造，推动城市更新与经济建设健康稳定可持续发展。
走进高埗头部综合市场，增设和优化的服务咨询台、星级洗手间、母婴室、公秤处、休憩处等公共服务区域干净整洁，“保安围扣肉”“高埗猪头皮”“冼沙鱼丸”等高埗当地蕞具特色的非遗美食主题国风墙绘格外亮眼。过往市民纷纷对升级改造后的市场予以好评。
据了解，高埗头部综合市场从形象、设施、管理、服务、文化五大方面进行全面升级改造，总投入约2000万元，用两个“40天”，完成场内面积约5500平方米、外立面近2400平方米、人行道近1100平方米的整体规划施工。
这是全市首个国有资本超市型智慧化“莞篮子”标杆示范农贸市场，是高埗响应全市农贸市场品质提升三年行动号召的具体行动，也是高埗拓展优化城市发展空间的一个典型个案。
除此之外，于2021年11月27日启动的东莞市高埗镇对外经济发展公司——涌固项目奠基仪式，则全面释放高埗城市更新的强烈信号，点燃各村主动盘活低效闲置土地，吸引更多优质产业进驻，从而迎来新一轮全镇城市更新发展好势头。
据相关负责人介绍，涌固项目是高埗镇2022年的市重大项目。涌固集团是一家从事摄像头、屏幕、手机等产品检测的智能装备企业，目前正涉足芯片测试领域自动化设备的研发与制造。今年8月，广东涌固科技有限公司在东莞市注册成立，项目计划总投资2.35亿元，目标是打造成涌固集团的研发及生产制造基地，争取到2025实现销售收入5亿元，利润达到6000万元。
在涌固集团落户之前，这片土地上建有5.8万平方米的废旧厂房和宿舍。借助“三旧改造”的东风，闲置厂房将摇身变为研发及生产制造基地，为高埗镇城市建设注入动能。
近年来，高埗镇抢抓“三区”叠加重大历史机遇，通过推进“三旧”改造，强力拓展优化发展空间，加速推动城市更新项目，不断提升城市品质内涵。目前，全镇已有上江城村、高埗村、低涌村等旧村改造项目，永邦厂区“工改工”项目（即涌固项目）等合计1900余亩城市更新项目，其中“工改工”项目占比为32%。
接下来，高埗镇将计划盘活裕元集团闲置厂房，深入推进裕元稍潭厂区产城融合项目，加快护安围村地块镇村联合开发项目建设，推进冼沙长盈厂区、宝莲村地块、保安围村厂房等更新改造。
同时，高埗镇将采用“集中示范，轴带串联、区域联动”的空间发展思路，坚持“留改拆”相结合，在保护好历史文化建筑、古树名木的前提下，推动城市更新，强力推进高埗村、上江城村、低涌村、草墩村等旧村改造和“工改工”项目，加快打开城市更新新局面，形成以点带面、南北中贯通、片区协调发展的良好城市格局。
近年来，高埗镇围绕市中心城区“一心两轴三片区”规划建设，依托在“三江六岸”建设中的区域定位，增强镇新中心区与市“三江六岸”高品质滨水空间的深度融合，提速镇新中心区城市品质提升15分钟优质生活圈建设。
在高埗镇冼沙村中心东路旁，升级改造后的拱桥公园变得更加清幽舒适。傍晚时分，市民或漫步在绿道上吹着迎面而来的习习凉风，或悠闲地在公园里的拱桥上欣赏河涌两岸的水乡风情，或在凉亭里与亲朋好友闲话家常，或使用健身器材锻炼身体。市民纷纷称赞，中心涌拱桥公园经改造后，摇身变成一个集园林景观与公共服务于一体的绿色休闲空间，为市民提供更多便利。
这已是高埗镇今年建成的第六个“口袋公园”。今年，高埗镇大力开展绿化美化工程，建成6个口袋公园，完成21座公厕、建成大件垃圾处理站、厨余垃圾处理中心，升级改造10座小型垃圾转运站，提前完成“1+1”生活垃圾分类示范片区100%全覆盖，全镇生活垃圾分类工作走在全市前列。
此外，高埗斥资3450万元，完成9个村的美丽幸福村居建设，创新搭建农村人居环境整治巡回示范村“擂台赛”，成功探索出基础薄弱镇村打赢人居环境整治攻坚战的突围之路。
在今年被评为“市级特色精品示范村”的芦村村口，一栋雄伟壮观的门楼屹立在大道中间。村内主干道铺设沥青及花岗岩人行道，道路两边绿树成荫。约60亩的农田内，还修建了机耕路、竹篱笆等，为市民呈现出极具田园风光的美丽乡村风貌。
同时，高埗镇注重源头管理，深化工业企业废水、废气、废物污染治理，进一步淘汰整治“散乱污”企业，加快推进清洁生产、绿色技术创新改造，严查严惩环境违法行为。目前，全镇44条内河涌基本消除黑臭，实现河道更畅、河水更清、河岸更绿、河边更美。
高埗镇主要领导表示，今后高埗镇将结合融入大城区发展的机会，以及三江六岸片区的规划发展机遇，重点抓好高埗的南部、中部、北部三个片区的城市更新连片改造，为高埗镇下一轮在产业转型升级、城市品质提升等方面腾出有效空间。
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