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　　原标题：中山：临深新房住宅成交量下降

　　中山临深片区包括：南朗镇、火炬开发区、东区、民众镇。

　　视点：全国城市人口吸引力排名，中山位列TOP25

　　全国城市人口吸引力排名，中山位列TOP25

　　3月17日，百度地图发布了《2021年度中国城市活力研究报告》，在2021年度全国城市人口吸引力TOP300榜单中，中山市位列全国第25名，较2020年，排名上升了一名。榜单的前三名城市分别是深圳、广州和北京，其中深圳年度人口吸引力指数蝉联榜首。在人口吸引力排名前十的城市中，南方城市占九席，且有四个城市属于广东省。城市人口吸引力指数是指该城市新流入常驻人口与全国所有城市新流入常驻人口均值，数值为指数化结果，以此来评估城市对人口的吸引力。

　　投资10亿，中山翠亭新区科创产业园备案

　　3月14日，翠亨新区翠云湾备案通过，根据备案信息，项目总投资10亿元，总建设规模约12.6万㎡，共47栋建筑。建设内容主要为工业互联网创新孵化及展示中心、科技办公、培训中心及其相关配套服务设施，建设单位为中山德承投资有限公司，项目起止年限为2022年04月01日-2025年04月01日，共3年。根据士拍信息对比，该项目正是湖畔科创产业园，2021年6月23日，湖畔科创产业园地块，以15.34亿底价，被德承集团竞得，邻近未来之门、雅居乐·湾际壹号。德承集团将携手世界500强企业西门子，建设中德(大湾区)工业互联网创新孵化中心，该项目正是2021年3.28中山投资经贸交流会上重点签约项目，也是“一四五”期间广东省与跨国企业战略合作重点项目之一。

　　临深：火炬开发区备案均价上升4成

　　3月中山临深片区火炬开发区成交均价大幅上升至16513元/平，环比↑40.5%；均价蕞高的马鞍岛片区备案均价25375元/平，环比↓6.4%。

　　临深：南朗镇去化周期增至78个月，环比上涨30.4%

　　3月中山二手住宅成交均价为11139元/㎡，环比↓0.59%，今年以来中山二手住宅成交均价呈现平稳下行走势。

　　临深：3月二手住宅成交均价一览表

　　3月中山无居住用地成交，无居住用地挂牌。

　　3月中山新房住宅批售2824套，环比↑133.8%；批售面积29.8万平，环比↑125.7%。新房住宅成交2801套，环比↑166.8%；成交面积30.5万平（临深5.4万平、非临深25.1万平），环比↑158.6%。

　　3月中山临深片区新房住宅成交776套，环比↑35.4%；成交面积6.7万平，环比↑85.8%。火炬开发区新房住宅成交套数230套，环比↑96.6%；马鞍岛片区新房住宅成交套数316套，近6个月在315套上下波动。

　　3月中山市全市新房成交均价为12699元/㎡，环比↓16.9%。临深片区新房成交均价为16193元/㎡，环比↑12.2%。3月中山临深片区火炬开发区成交均价大幅上升至16513元/平，环比↑40.5%；均价蕞高的马鞍岛片区备案均价25375元/平，环比↓6.4%。

　　3月中山二手住宅成交均价为11139元/㎡，环比↓0.59%，今年以来中山二手住宅成交均价呈现平稳下行走势。

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