以六大高性价比优势赋能企业发展
2023年，光正产业投资集团正式落子湾区主轴枢纽——东莞市，代表项目为东莞·光正科创园，这是光正产业集团在粤港澳大湾区产业版图的又一力作。
据了解，东莞·光正科创园地处东莞中心城区板块——石碣镇中心区。项目方介绍，东莞·光正科创园今年3月摘地、6月招商中心开放、8月奠基动工，项目半年内完成摘牌动工，跑出了集团项目建设加速度。
项目地块为M1用地，占地约73亩，规划建筑面积约22万平方米，是石碣重点推进的工改工项目。附近交通配套非常成熟，园区门口即是6车道的崇焕中路，500米接驳环城东路，距珠三角环线公里。通过便捷完善的高、快速路网，可在30分钟内通达东莞火车站、虎门港等交通枢纽以及东莞大部分镇区，60分钟即可联通深圳宝安、广州天河等地区。
而在生活、娱乐、学习配套方面，从项目出发，10分钟到石碣嘉荣商圈，20分钟到东城万达、世博休闲商圈，30分钟到东莞市中心国贸CBD。石碣镇内已建成阳光城愉景湾、中熙玖颂江湾、石碣碧桂园等十余个品牌开发商住宅小区，并设有石碣中心小学、石碣中学、袁崇焕小学等公、民办学校共52所。此外，项目距石碣人民医院仅1公里，30分钟可达东莞市人民医院、东华医院等三甲医院。
“园区就在城市中心区域，出园即可享受城市中心各种优质配套。”项目方介绍，同时，东莞·光正科创园坐享石碣镇雄厚的产业基础，项目周边1公里内，聚集了太阳诱电、华容电子、莫仕连接器等多家大型上市企业。在电子信息产业方面，石碣更是东莞市当之无愧的中流砥柱。石碣还有台达、东聚等电子企业650多家，规上电子工业总产值超409亿元，电子信息产业配套率超90%，镇内还拥有东莞唯一电子产品质检机构——广东省质量监督电子信息配件检验站（东莞），产业园在此发展如鱼得水。
据介绍，项目落成投产后，将形成以新一代电子信息、高端装备制造、新能源、新材料为核心的先进制造产业集群，连通产业链条上下游，真正让企业做到“生产生活一园包办，合作伙伴都在身边”，打造成为汇聚湾区智造活力的现代化标杆产业园区。东莞·光正科创园，以地段、交通、品牌、品质、配套、价格六大高性价比优势，形成“买厂房，选光正”价值认同。
据介绍，光正产业集团是国内领先的产业园开发和代建运营服务商，按照“产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本”的发展模式，目前已在长三角、珠三角成功打造13个标志性高科技智造园区，合计建设面积超500万方，具有十分丰富的产业运营经验。
东莞·光正科创园集光正品牌二十载开发运营经验，为制造企业提供蕞专业的厂房定制化服务。园区共规划独栋定制厂房区、高标准定制厂房区、智造总部基地（政府回购）、综合服务中心等四大板块。其中，独栋厂房为湾区稀缺产品，面积、层高、承重等各项指标均可根据企业需求定制；高层厂房为蕞新的高标准工业4.0厂房产品，单套1100~2400平方米，一户一证，可分可合；智造总部基地由政府回购，并交由光正品牌代管运营，只租不售，集中招引高质量龙头企业进驻；综合服务中心，总面积3万平方米，光正品牌自持运营，包含产业研发办公、人才宿舍、产业服务中心、生活服务中心四大功能，为企业生产和员工生活提供一站式贴心服务。
广东光正产业投资集团有限公司按照“产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本”的发展模式，已在长三角、珠三角打造13个“标志性”高科技智造园区，合计建设面积超500万平方米。集团规划未来5年在全国建成30个标杆智造园区，致力于成为“中国领先产业园开发代建运营服务商”。
目前，东莞·光正科创园凭借六大高性价比优势，已吸引苏州江南嘉捷电梯、澳门澳高科技、惠州华恺威电子科技、深圳英卡科技、深圳万鹏达科技、东莞优络电子等龙头企业入园，项目可租售面积已累计去化已近半，产业集聚初见成效，招商引资稳步推进。
项目地址:东莞石碣镇崇焕中路与崇德路交界(地铁R12号线崇焕中路站规划中)
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