1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
版权声明：本文由东莞厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
FM1008 新闻综合频道 周六10:30-12:00 节目主持：欧阳 网友现在可在这里留言，本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至2023-04-01中午12点整。如之后仍需提问或反映意见，可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。 为什么目前的政策都是倾向大企业？小企业的补贴政策在哪里呢？投入小就没有得扶持吗 ...
当前位置：首页东莞阳光路厂房土地出租出售中南高科广东中山科学城板芙科创园 标准厂房招商出售 单价4600元起 四层独栋 分层 多层 可灵活搭配五一中山双园联动 惊喜五重礼抢先看 限时优惠，不容错过 现楼工业厂房3成首付 请预约考察 4000123021首进东莞！中南高科联盟深圳市恒丰润实业集团助力东莞临深片区产业发展｜ 中南高科东莞厂房出售招商中国平安·东莞水乡信息科技港 TOD旁...
业主诚心出售，产权清晰无纠纷，看房方便 和业主聊了很多，知道业主卖房子的情况，你负责看房，我负责议价服务介绍本人从事房地产行业有七年了，对于黄州新房二手房市场都非常了解，从专业的角度分析情况，帮您解决目前的疑难杂症，按照您的需求帮您找到合适的家。展开更多阳光花园小区(黄州)查看小区详情 小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居...
亮点一：800m临深地铁口，1.6km临近G94珠三角环线公里直达深圳光明科学城，3公里直达松山湖科学城 亮点三：面积区间在363—3030㎡，产权清晰、独立红本 •面积：363、886、3030平米可选，灵活组合 •全新国有证红本40年独立产权、自由分割，一户一证 •付款方式：首付3成起，贷款...
0.6元/m²/天 （价格可面议） 1000m²标准厂房200m²建筑面积厂房类型起租面积 地址：西丽阳光工业区-深圳市南山区地图 2.配备有1部3吨的大货梯，2台客梯。另有一楼有卸货平台厂房2000平，大货车可以直接停靠装卸货物 3.园区厂房特价出租，价格好谈，厂房有红本，有消防喷淋，可以办理...
1、西丽阳光工业区厂房大小面积分租，单层面积1500平，500平起分租，另有一间1楼380平 2、园区停车免费，格局方正，采光好，有现成格局也有整层 3、园区主要客户群体：电商办公、电子信息、新材料、先进自动化、轻加工等； 4、园区每栋厂房配有1部2吨货梯，一楼层高5米，楼上层高4.2米 5、园...
2.原房东独院1000平方厂房 三层，有院子 可进大车 3.水电齐全，电量100千瓦，环境舒适干净，形象好 4.附近道路宽敞 人气旺 好招工，配套完善 交通方便 5.适合电子 服装 贸易 毛织 饰品 加工 五金小加工 仓库等行业 6.可分租，整租更优惠，1万元/月。欢迎咨询 ...
0.3元/m²/天 （价格可面议） 600m²标准厂房600m²建筑面积厂房类型起租面积 2.独栋厂房三层600平方，一二楼生产 三楼宿舍 3.原房东自建厂房 水电齐全 干净漂亮 现成装修 4.适合贸易 加工 小五金 模具 仓库 毛织 电子等各种行业 5.租9元/平方，房东...
扫一扫加个人微信好友
扫一扫 与在线客服交流 免加好友
扫一扫加个人微信 并加入渠道群
扫一扫关注公众号 回复城市查看项目
