20宗！下半年东莞卖地清单来了！南城、凤岗、大岭山靓地重磅登场
热度延续，8月东莞“土拍风云”即将上演！
据统计，8月东莞共挂牌2宗商住地以及4宗商业用地，起拍总价超51亿元，总占地面积达11.7万平，涉及南城CBD、凤岗、望牛墩等板块。
备受关注的南城CBD地块与凤岗地块将花落谁家呢？
另外，7月东莞已成功出让2宗地块，分别位于谢岗和凤岗，总揽金高达36.4亿元。
而下半年预计还有12宗待出让商住地，其中包含南城、凤岗、东莞火车站TOD、大岭山、黄江、石碣等热门板块。
2020年下半年土拍地图（制图：地产小仙女）
凤岗“双胞胎”地块，区位优势突出
该宗地位于凤岗油甘埔村龙凤大道旁，2公里处即为深圳龙岗中心城。
地块北临嘉辉路，东临风嘉路，南侧为农田，西侧为保利地块，折合楼面价25857元/平，荣登东莞地价第二贵宝座！
本宗地采用“ 最高限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人，需配建21736平安居房面积，竞买保证金为7亿元。
地块起拍总价30亿元，起始楼面价为18000元/平，封顶总价39.8亿元，封顶楼面价23896元/平，将于8月6日竞拍。
（楼面价已扣除21739平计容配建面积，未计建安成本）
东莞CBD首开区4宗商业金融地块将在8月14日开拍，将按照地下空间“统一设计、统一实施、统一运营”的思路于10月底同步动工实施。
四宗地块总占地面积48536平，容积率最低地块也高达9.0，起拍总价为20.6亿元。
地块区位图（图片来源：摩天东莞）
该宗地位于望牛墩赤滘村，西至宝华路，北至赤滘立交桥，环城北路。
交通优势突出；周边生活配套完善，教育氛围浓厚；紧邻望牛墩水乡公园、滨江体育公园、东江南支流；拥有良好的生态景观资源。
地块目前现状为空地，被海德骏园环绕，目前该楼盘的二手挂牌价为18883元/平。周边已聚集海德骏园、四季名苑、恒大翡翠华庭等多个成熟小区。
本宗地采用“ 最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，占地面积仅6848.26平，竞买保证金3000万元。
地块起拍总价0.95亿元，起始楼面价为6999元/平，封顶总价1.4亿元，封顶楼面价10429元/平，将于8月5日竞拍。
该宗地块位于水乡功能区核心区域内。
目前地块周边以旧厂房为主，生活配套较为欠缺，但地块交通优势突出，紧邻水乡大道以及东莞西站，坐拥天然的江景资源。
值得一提的是，地块紧邻富力中标旧改项目，将改造成为集生活配套、现代住宅及现代商业于一体的独具洪梅特色的新水乡建筑。
项目区位图（来源：富力深莞惠城更集团）
本宗地采用“ 最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，需配建11046平安居房面积，竞买保证金为2亿元。
地块起拍总价9亿元，起始楼面价为9298元/平，封顶总价13亿元，封顶楼面价13304元/平，将于9月1日竞拍。
（楼面价已扣除11046平计容配建面积，未计建安成本）
该地块与东城仅一桥之隔，距离东城万达约15分钟。
而石碣最近的一次拍地为2019年的美的招商东樾地块，当时，该地块吸引8家房企竞拍，最终美的置业以12.8亿元+无偿配建1.5万平竞得，折合楼面价11726元/平。
该地块现已开发成为美的招商东樾，已在6月首开，开盘价2.5万/平。
东莞下半年土拍中，你最看好哪个板块？凤岗地块会再次占据东莞地价TOP10排行榜中“前三”的宝座吗？
最后附上东莞2020年商住地成交一览表：
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