23宗！119万㎡！下半年东莞还有这些优质商住地要入市！
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伴随着第二轮集中供地的地块全部成功出让，今年上半年东莞土拍市场正式宣告圆满落幕。那么，下半年，东莞还有哪些商住靓地计划要出让呢？
根据年初发布的《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》显示，今年东莞累计将有39宗住宅用地入市，剔除上半年已经挂牌的16宗地块，预计下半年东莞还将有23宗地块入市拍卖，这些待入市的地块涉及东城、滨海湾新区、长安、大朗等热点区域，地块累计占地面积达119.42万㎡。
在仔细查阅地块信息之后，搜狐君发现，下半年将入市的地块依旧看点满满，与此同时，伴随着东莞房地产市场持续回暖，下半年土拍市场或将不断升温，优质地块的竞拍将变得更为激烈。
下面，就让我们一起来看看关注度比较高的地块吧！
东城立新社区地块（即“东城体育公园地块”），按照“供地计划”原定于5月出让，不过该地块蕞后却没有出现在第二轮集中供地的名单中。
据了解，东城体育公园地块“失约”的原因主要是涉及控规调整。6月9日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市东城街道南片区控制性详细规划J街坊调整的批后公告》，其中就涉及备受关注的东城体育公园地块。
按照《批后公示》，该地块用途调整为：二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地。地块占地面积约49788㎡，容积率为2.7，计容建面约134428㎡，限高120米。其中，地块居住建面不大于80%，即住宅建面约107542㎡。
另外，地块还须配建15班幼儿园、建面不少于1万㎡的文化设施、综合市场、公交首末站等配套。
东城体育公园地块属于东莞地铁1号线新源路站TOD用地，距离地铁1号线（在建中）新源路站约500米。背靠黄旗山富人区，毗邻火炼树华润旧改，周边有民盈国贸中心、汇一城、头部国际、黄旗山城市公园等优质配套。
继广发南地块成功出让之后，东城体育公园地块就成了今年东莞市中心仅剩的超级靓地，必然会引来开发商的高度关注。此次地块控规调整完成，相信离正式挂牌已经不远，值得人们拭目以待！
基础建设热火朝天的滨海湾新区，也即将要迎来商住用地供应了！
据公开资料显示，滨海湾新区交椅湾板块地块位于广深沿江高速旁滨海湾花海里附近，地块占地面积约4.81万㎡，容积率4.0，总建面约19.24万㎡。
地块紧邻R2线三期交椅湾站（规划中），未来规划连接深圳地铁20号线，周边有滨海湾青创广场、滨海湾政务服务中心、东宝公园、vivo全球总部等项目，交通和产业的优势都十分显著。
日前，东莞滨海湾新区官方发布了关于《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示。
按照规划，片区内规划有8宗居住用地（含R2、R2+C2、R5等）、21宗商业金融用地、1宗医疗卫生用地以及3宗科研设计用地。在重磅规划的加持下，相信能引来不少房企到此开发项目，填补滨海湾新区的住宅空白。
长安沙头社区的“双胞胎”地块相信大家都不陌生，这两宗地块同属长安金沙站TOD用地，曾于去年流拍。
不过，在竞拍门槛调低之后，两地块之一的2022WR003号地块已在今年首轮供地中被武汉城建以约50.1亿元的总价竞得，折合可售楼面地价为22606元/㎡。据了解，该项目将由武汉城建和招商蛇口联手开发，项目已于今年4月29日成功通过投资备案，备案名为臻境花园。
与之相邻的另一宗地块就是待出让的地块，该地块占地面积6.67万㎡，容积率4.0，周边有振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场、vivo全球总部、OPPO工业园等配套，附近还规划有东莞地铁2号线号线等轨道交通。
该地块能否同2022WR003号地块一样顺利出让？结果十分令人期待！
大朗松柏朗村及佛子凹村地块（即“大朗西站TOD地块”），按照计划将于今年7月份的第三批集中供地中出让。
该地块由两部分小地块组成，总占地面积约3.72万㎡，容积率为4.5，总建面约16.74万㎡，规划用途为二类居住+商业金融用地。
该地块位于万科金地天空之城对面，属于大朗西站TOD用地，交通优势明显，同时地块直线米，能够享受松山湖城市配套。
作为今年“供地计划”中面积蕞大的地块，石龙西湖社区地块（即“东莞站TOD地块”），相信也能吸引不少房企的目光。该地块占地面积达约13.83万㎡，容积率为4.4，是实打实的大体量项目。
该地块位于石龙茶山交界处，地处东莞火车站（广深铁路与东莞地铁2号线的换乘站），交通区位优越。同时地块周边有石龙中心小学西湖学校、石龙中学、京华学校等优质教育资源，临近东实旗云花园、龙湖金地天曜城等住宅项目，生活配套完备。
看完本期的下半年重点地块盘点，你蕞期待哪一块商住靓地的入市？欢迎在评论区与我们交流！
责任编辑：陈楚梅返回搜狐，查看更多
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