奋战“投资年”！东莞滨海湾首个高品质低成本产业空间拿地即开工
1月29日，总投资19亿元，总建筑面积超25万平方米的中交滨海湾科创智造园在东莞滨海湾新区威远岛正式动工，为滨海湾奋战“投资年”翻开了项目建设新篇章。据悉，中交滨海湾科创智造园的建设用地共57亩，由中交城市投资控股有限公司（下称“中交城投”）联合东莞市滨海湾置业发展有限公司（下称“滨海湾置业公司”）共同摘得。当天上午，中交滨海湾科创智造园项目开工仪式在滨海湾新区威远岛天培路北侧举行，现场，意向入园企业还进行了签约仪式。
总投资19亿元，“央企＋地方国企＋社区”合力开发
中交滨海湾科创智造园总投资19亿元，以数字经济、生命健康等战略性新兴产业为主要发展方向，规划建设企业总部、中型生产空间、研发中试车间、共享实验室、产业孵化器等多重产业空间，总建筑面积超25万平方米，全面投产后预计年产值13亿元，年税收达1.2亿元。
中交滨海湾科创智造园是滨海湾积极响应东莞市“制造业当家”、聚焦“科技创新+先进制造”、发力“新型工业化”迈出的重要一步，是2023年全市28个高品质、低成本产业空间建设项目之一，目前已被纳入广东省2024年重点建设项目。
作为滨海湾首个高品质、低成本产业空间，该项目以“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。其中，中交城投是世界500强央企中国交建控股的一家城市综合开发专业投资平台，将发挥其资源优势和开发经验，为产业园提供整体策划、规划设计、投资建设、产业导入、资产运营、企业服务等全过程解决方案。中交城投党委副书记、总经理张毅表示，中交城投将全力把项目打造成“研发孵化+科技成果转化+智能制造+高端服务”集于一体的产城融合数字健康产业园。
滨海湾新区党工委专职副书记庞然表示，希望项目投资方和建设方科学统筹建设计划、精心组织项目施工，确保项目高标准、高效率完成建设任务，助力新区进一步扩大有效投资。希望武山沙社区把项目作为推动集体经济转型升级、积蓄发展后劲的重要契机，深化城乡融合发展，成为新区纵深推进“百千万工程”的典型案例。
低成本落户、优质资源导入，打造企业壮大发展“加速器”
意向入园企业广东云百智联科技有限公司是新一代电子信息领域的科技型创新企业，基于物联网、5G、AI、边缘计算信息安全等先进技术，为交通、工业、新能源汽车等领域企业提供完整解决方案。
滨海湾的区位优势和未来发展前景、产业园的低成本政策和优质开发资源，是吸引企业的重要因素。广东云百智联科技有限公司副总经理周国胜表示，滨海湾集聚了一批新一代电子信息龙头企业，在5G、云计算、车联网等方面应用场景广，有助于企业在信息安全技术开发方面开辟新市场。
“产业园致力于成为企业发展的‘加速器’，未来将以投融资、资源导入、配套服务等方式，全方位助力中小科技型企业发展壮大、加快融资上市。”产业园招商负责人介绍，中交滨海湾科创智造园将对标中国香港、新加坡新型产业空间的开发运营模式，通过前期深入产业研究、市场调研，提前匹配企业发展需求，建设通用型空间和定制专用型空间，满足企业设备升级、工业上楼、产业链集聚等多种需求。
依托大湾区大学（滨海湾校区）和大学科技园，中交滨海湾科创智造园还将深度参与“产学研”一体化的全场景科创生态构建。
根据东莞市政府发布的《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》，低成本空间产业项目建成后，将面向符合产业布局导向的优质企业租售，在政府统筹下，以“总成本+微利”、蕞高限价管控、优质企业奖补等多种方式，确保优质产业空间使用实现“低成本”，以可售可租、租售结合等方式，精准支持和匹配优质成长型企业发展需求。
作为武山沙社区范围内首个现代化产业园区，项目用地原为武山沙社区集体土地。社区党委书记周恩达表示，社区已经成立村办企业，通过“一级土地整备+二级合作开发”结合的方式深度参与项目开发建设，进一步盘活社区集体资产，推动集体经济朝着产业开发型、商贸物流型、服务生产型等多元化发展路径转型升级，以城乡融合发展推进“百千万工程”。
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