东莞道滘镇蔡白村2021WR016号建设用地将于7月20日10:00进行网拍。

　　宗地面积67117.82㎡，起始价243034万，竞价幅度500万，保证金10亿，限最高地价09691万，可售楼面单价为1.79万/㎡。

　　该宗地采用终此报价拍卖，当达到最高地价309691万后，将进行终次报价，终次报价区间为309691万至310191万。

　　此次地块采用的是“竞价+终次报价”的拍卖方式：

　　1、在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价309691万元（可售楼面单价为 17900 元/㎡， 土地单价为46143元/㎡）时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；

　　2、当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定 竞得人。

　　4、以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并无偿配建建面10%的安居房。

　　本次出让地块为城镇住宅用地、商服用地（R2 二类居住用地）其中住宅用地70年，商服用地40年年限，建筑总面积201353.46（计容建筑面积）㎡，建筑容积率不高于3.0 大于1.0 ，建筑限高不高于100米 ，建筑密度不高于 30% ，绿地率不低于30%。

　　根据出让条件，宗地竞得人需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积 20136㎡）作为安居房，建成后无偿移交给政府。

　　还须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少 于6300㎡，建筑面积不少于7006㎡，办学规模为21个班的幼儿园给道滘镇人民政府。

　　本次出让地块位于道滘镇蔡白村，临近港口大道，周边有金地城南艺境和丽水家园钓鱼场。

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

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