楼面价3210元平米！东莞绿苑实业投资有限公司（华为）竞得松山湖125万平商住地
原标题：楼面价3210元/平米！东莞绿苑实业投资有限公司（华为）竞得松山湖12.5万平商住地
根据东莞市公共资源信息网数据显示：编号为2019WG045号：松山湖富通路南、基隆路北 ，城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)11月27日10时00分截止挂牌报价，经1轮由东莞绿苑实业投资有限公司以84490万元【起始价】，折合楼面价3210元/平米竞得。
由于本次拍地条件较为苛刻，因此没有太大悬念，蕞终这块土地被东莞绿苑实业投资有限公司竞得。东莞绿苑实业投资有限公司属于华为集团，也就是说松山湖又一块土地被华为拍得。
【2019WG045地块出让基本信息】
宗地位置：松山湖富通路南、基隆路北
土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)
出让年限：商服用地出让40年、城镇住宅用地出让70年
1.竞买申请人需交纳42200万元竞买保证金，且商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
2.地块将采用“挂牌出让+价高者得”的方式确定竞得人。
3.该宗地的商业部分物业（占比5%）全部由竞得人自持，自持年限为40年。也就是说，住宅部分可出售的面积为95%。
4.该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含 5 年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
5.只用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定蕞高销售房价不高于10500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
6.需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。
地块位于松山湖富通路南、基隆路北。
附近交通方便，不远处就是大朗立交客运站，毗邻莞佛高速，珠三角环线高速。
西南不远就是松山湖大风景区，北部还有荔香湿地公园，附近有着碧水天源、碧桂园首座、光大丶锦绣山河等大型住宅，以及万科生活广场、松木山综合市场、新世纪长盛广场等多处生活圈，居住氛围浓厚。
教育资源同样十分优越，东莞理工学院，广东医科大学东莞学院均在附近，还有东莞中学松山湖学校、大朗头部中学、黄草朗学校等。
周围就是松山湖高新科技工业园，未来这里一定会汇集大量的高新技术人才，可以说这里是松山湖北区较为重要的生活集聚地，项目建成后将承接来自各大高新企业的人才居住需求。
目前松山湖附近在售以及代售的洋房和写字楼等有超卓·松湖时代、碧桂园·万象松湖、天麟·天瑞花园、松湖悦府、碧桂园旗山玖珑湾、万科金域广场等。目前在售洋房均价约23000-28000元/㎡左右。
今年松山湖新建商品房数量以及住宅交易都较少，该地块的出让明显是为了缓解松山湖紧迫的高新企业人才住房需求。无论是从市场需求还是宗地优势而言，该地块的开发价值颇高。
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