湾区产城周报：东莞今年整备3000亩连片产业用地
1、深圳出让0宗，新增公告3宗。
2、东莞出让1宗，新增公告1宗。
3、惠州出让6宗，新增公告4宗。
深莞惠三地本周工商产业用地出让7宗，新增公告8宗，合计供应89万㎡产业用地，268万㎡计容建筑面积产业空间。
1、国务院办公厅：盘活存量资产，扩大有效投资。
2、深圳：发布促进工业经济稳增长提质量30条措施。
3、东莞：推动10个标准化产业片区建设，今年内将整备3000亩连片产业用地。
4、东莞：重点招商园区工作指引出炉，企业租金蕞高减免50%。
1、深圳市工改工项目计划公告0个、规划公告1个、实施主体公示0个。
2、东莞市工改工项目“1+N总体实施方案公示”项目3个。
1、深圳：新推促消费30条措施，预计拉动消费约450亿元。
2、深圳：首个自动驾驶智能研究中心落地南山。
3、东莞：华为赋能中心在塘厦揭牌。
4、惠州：1-4月经济运行数据发布，工业投资增速居全省头部。
央行：加大实体经济支持力度，保持房地产信贷平稳增长。本期（0523-0529）投资、上市和并购共129起事件，事件数量北京市占比16.3%，位列头部。
本周，深莞惠三地本周工商产业用地出让7宗，新增公告8宗，合计供应89万㎡产业用地，268万㎡计容建筑面积产业空间。其中：
1、深圳出让0宗，新增公告3宗。
2、东莞出让1宗，新增公告1宗。
3、惠州出让6宗，新增公告4宗。
出让地块1：东莞谢岗镇2022WT018地块
产业监管：投资强度≥1007万/亩；年产值≥1200万/亩；年税收≥80万/亩
出让地块2：惠州仲恺高新区ZKA-058-01地块
产业监管：投资强度≥720万元/亩；年产值≥840万元/亩；年税收≥41万元/亩
竞得人：惠州艾瑞克斯智能科技有限公司
竞得人：惠州大亚湾区科创产业园发展有限公司
产业监管：两宗用地（SHN-04-03-14地块和SHN-04-03-15地块）的产业指标以整体来进行统计，投资强度≥23亿元/亩；年产值≥35亿元/亩；年税收≥15,570万元/亩
竞得人：惠州大亚湾区科创产业园发展有限公司
出让地块5：惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2022﹞24号地块
产业监管：投资强度≥400万元/亩；年产值≥800万元/亩；年税收≥30万元/亩
竞得人：中茂新材料（惠州）有限公司
出让地块6：惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2022﹞25号地块
产业监管：投资强度≥400万元/亩；年产值≥800万元/亩；年税收≥30万元/亩
竞得人：惠州市铭轩汇创科技有限公司
出让地块7：惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2022﹞29号地块
产业准入：新型现代化绿色农产品生产供应基地
产业监管：投资强度≥333万元/亩
竞得人：广东供销绿色农产品生产供应基地运营有限公司
1、国务院办公厅：盘活存量资产，扩大有效投资。
5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（以下简称《意见》），要求聚焦重点领域、重点区域、重点企业，通过推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展、规范有序推进政府和社会资本合作（PPP）、积极推进产权规范交易等多种方式，切实做好盘活存量资产工作。
2、深圳：发布促进工业经济稳增长提质量30条措施。
5月26日，深圳市人民政府印发《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》。《措施》提出，加强产业用地资源保障。稳定工业用地规模，加快推进两个百平方公里级高品质产业空间建设，推动较大面积产业空间整备片区、连片改造试点片区土地整备和开发建设；“十四五”期间完成约20平方公里成规模产业空间土地整备；出台土地整备利益统筹办法，有序推进25平方公里高品质产业空间连片改造；进一步降低“工改M1”项目审批门槛，多措并举盘活存量工业用地；优化先进制造业重大项目审批服务，全面推行“拿地即开工”模式。
3、东莞：推动10个标准化产业片区建设，今年内将整备3000亩连片产业用地。
近日，《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》出台，全市划定10个标准化产业片区，引“龙头”聚“链主”，激活发展新引擎，力争在3年内整备4片2000亩以上、6片700亩以上连片土地，夯实“科技创新+先进制造”资源空间保障。其中，近期重点实施的“4+2”片区面积超过3万亩，今年内将整备3000亩以上连片产业土地。
4、东莞：重点招商园区工作指引出炉，企业租金蕞高减免50%。
东莞市招商引资创新办公室印发了《东莞市重点招商园区（低成本空间）工作指引》（以下简称《指引》）。《指引》对东莞市重点招商园区（低成本空间）入驻企业条件、场地租赁扶持标准、入驻流程、日常监管、招商运营奖励等作出了明确规定。扶持标准如下：
1、入驻企业条件方面：符合《东莞市重点招商园区（低成本空间）扶持奖励暂行办法》第九条的高成长性企业，在市重点招商园区内新设立子公司的，子公司可视为符合入驻条件。
2、扶持标准方面：符合条件的入驻企业可享受场地租金蕞高减免50%，减免年限蕞高不超过3年。特别优质企业，如在场地租金优惠比例、优惠面积上有超出标准需求的，由镇街（园区）向市招商引资创新工作领导小组提出申请。优质外资项目入驻市重点招商园区（低成本空间），则参照市促进外商投资高质量发展有关政策要求享受租金优惠。
3、日常监管方面：要求镇街（园区）或市属国有企业需及时掌握企业入驻情况，核查企业是否存在转租或空置现象。场地需装修改造的，应在租赁合同签订后三个月内完成装修并入驻；无须装修改造的，应在租赁合同签订后一个月内入驻办公、生产。企业进驻产业园后，需于三个月内在产业园所在地完成工商注册。对未达约定条件的企业，不再给予租金补贴优惠。
1、深圳市工改工项目计划公告0个、规划公告1个、实施主体公示0个。
2、东莞市工改工“1+N总体实施方案公示”项目3个。
1、深圳：新推促消费30条措施，预计拉动消费约450亿元。
5月27日，深圳市发展和改革委员会、深圳市商务局、深圳市工业和信息化局等六部门联合印发实施《深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施》，围绕消费端、生产端同发力等多项措施相结合，提出九大方面30条措施，据相关部门预计，将拉动消费约450亿元。
2、深圳：首个自动驾驶智能研究中心落地南山。
香港科技大学（深圳）自动驾驶智能研究中心于25日在南山区举办落地揭牌仪式。根据研究中心初步规划，未来将从以下方面做好工作。一是掌握全球顶尖算法，全面攻克制约无人驾驶产业发展的卡脖子关键技术问题；二是全面深化粤港澳大湾区创新合作，促进无人驾驶路测结果互认；三是联合上下游产业链重点企业，构建无人驾驶产业集群。
3、东莞：华为赋能中心在塘厦揭牌。
5月26日，东莞市华为制造业数字化转型赋能中心临深片区揭牌仪式在塘厦镇举办。据悉，这是市工信局认定的头部家赋能中心，将承接政府专项资金，100%用于赋能中心项目，并确保企业获得的补贴资金，100%用于自身数字化转型。
4、惠州：1-4月经济运行数据发布，工业投资增速居全省头部。
5月24日，惠州市统计局公布2022年1-4月惠州经济运行情况显示，惠州经济运行总体平稳。1-4月惠州固定资产投资同比增长15.6%，其中工业投资增长65.4%，增速居全省头部；规模以上工业企业累计完成工业增加值725.5亿元，增长10%。
1、央行：加大实体经济支持力度，保持房地产信贷平稳增长。
人民银行、银保监会23日召开主要金融机构货币信贷形势分析会。会议强调，金融系统要用好用足各种政策工具，从扩增量、稳存量两方面发力，以适度的信贷增长支持经济高质量发展。要聚焦重点区域、重点领域和重点行业，围绕中小微企业、绿色发展、科技创新、能源保供、水利基建等，加大金融支持力度。
本期（0523-0529）投资、上市和并购共129起事件，涉及总金额248.93亿人民币。从交易事件地域分布看，目前主要分布在北京市、广东省和江苏省，占比分别为北京市16.3%、广东省15.5%，江苏省13.2%。事件数量按行业排列，前三位是IT、半导体及电子设备，机械制造；事件金额按行业排列，前三位是金融、IT、化工原料及加工。
如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
集团旗下的深圳市合一产业咨询有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过 “旧改+ 运营”、“园区 + 基金”双引擎驱动模式 ，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市十个区超过 50 个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、 M0 政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。
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