多图多表！东莞招商引资产业项目准入门槛看这里！
日前，广东省发布工业用地新政，将实施“标准地”供地制度。
发文详细列出了各城市、各产业新增工业用地的投资、产出、容积率、研发等要求。
回顾：重磅！广东工业用地新政！实施“标准地”供地制度
来源：《广东省工业用地“标准地”供应工作指引（试行）》
在文章推送后，就有粉丝找到产业君，给产业君布置作业了：东莞的产业项目，有什么准入要求。
实际上，东莞目前在执行的产业准入要求，多数已超过全省统一标准。
目前，东莞全市范围内的产业招商政策，主要参考2份文件。
一份是：2018年发布的，《东莞市招商引资重特大项目认定管理办法》（东府〔2018〕74号）；
一份是：2019年发布的，《东莞市招商引资产业项目管理暂行办法》（东府办〔2019〕22号）。（该文件自公布之日起，有效期三年。不过目前暂无新出文件，故暂以此为参考）
主要将东莞的招商引资项目，根据投资规模分为了两类，一类是重特大项目，一类为非重特大项目。
针对不同类型的项目，制定了相应的准入要求。
产业君根据2份政策文件，将重点都整理好了，先来看东莞招商引资项目准入要求一览表~
02、重特大项目，优先配备用地指标
产出效益，滨海湾新区＞松山湖、东南临深片区
重大项目是指：新引进重大项目（或现有企业增资）投资总额不低于5亿元人民币（次发达镇不低于3亿元人民币）；
特大项目是指：新引进特大项目投资总额不低于30亿元人民币。
行业要求：招商引资重特大项目不包括主营业务为房地产、酒店的项目。
投资强度/产出要求：需要满足两个条件中的一个，投资强度（投资总额/占地面积）不低于600万元人民币/亩，或，年产出比（年度工业总产值/占地面积）不低于1200 万元人民币/亩。
财政贡献要求：滨海湾新区要求蕞高，其次是松山湖、东南临深。
落户滨海湾新区项目，不少于250万元人民币/亩；
落户松山湖项目，不少于200万元人民币/亩；
落户东南临深片区项目，不少于200万元人民币/亩，其中樟木头镇项目，不少于150万元人民币/亩；
落户次发达镇项目，不少于80万元人民币/亩。
落户其它镇街（园区）项目，不少于100万元人民币/亩。
年进出口总额达到4亿元人民币的企业，财政贡献标准可按80%执行。
值得一提的是，针对重特大项目，东莞制定了包括：效益贡献奖励、固定资产投资奖励、贷款贴息支持等十大优惠扶持，蕞高奖励资金总额近2亿元。
重特大项目，由市政府统筹安排，优先配备用地指标。
03、非重特大项目，投资强度不得低于380万元/亩
不符合《东莞市招商引资重特大项目认定管理办法》认定标准，且需要新增建设用地等资源要素的项目。
此类项目，需要由属地镇街（园区）根据《东莞市招商引资产业项目评分表》对项目进行初步审查后，再向市投资促进局提出申请。（后附详细评分表）
一、产业类型：评估项目是否属于东莞市五大新兴产业领域的十大重点产业、现代服务业或优势传统产业；
据《东莞市重点新兴产业发展规划（2018-2025年）》，东莞五大新兴产业领域为：新一代信息技术领域、高端装备制造领域、新材料领域、新能源领域、生命科学和生物技术领域。
二、投资主体：评估项目投资者及其投资企业的基本情况、资金实力及资信状况、融资情况、经营状况等；
三、投资规模：评估项目的总投资规模和年度投资规模。总投资1亿元以下、年度投资1亿元以下，在此项评分中不得分。
四、投资强度：对项目的投资强度指标进行评估，投资强度不得低于380万元/亩。
值得一提的是，这一标准已超过近日广东省发布的“标准地”中的大部分行业的投资强度要求。
广东省“标准地”投资强度，蕞低标准在210-400万元/亩之间（含）。
其中，烟草制品业要求蕞高，须不低于400万元/亩。其次是计算机、通信和其他电子设备制造业，须不低于390万元/亩。第三是医药制造业、化学纤维制造业，须不低于380万元/亩。此外，汽车制造业，须不低于350万元/亩。
落户松山湖、滨海湾新区、东南临深片区项目，年财政贡献额不低于120万元/亩；
落户次发达镇街项目，年财政贡献额不低于80万元/亩；
落户其它镇街（园区）项目，年财政贡献额不低于100万元/亩。
相较于重特大项目，主要区别在于松山湖、滨海湾新区、东南临深项目。
六、发展前景：评估项目是否属于重点发展产业的产业链关键环节和缺失环节项目；是否属于产业带动性强的项目；对项目发展前景进行评估；
七、创新水平：对项目核心技术来源、是否设有研发机构以及研发投入情况、科技创新水平进行评估；对项目创业团队技术、研发人员结构和比例进行评估；
八、资源利用：对项目是否符合省重大产业项目计划指标奖励条件、建筑容积率等建设指标进行评估，引导提高土地利用率；对项目污染物排放进行评估。
附东莞2022年产业用地出让条件一览表
而东莞部分镇街，也有发布各自镇街的招商引资管理方案。
其中关于准入门槛这一块，在投资规模、投资强度、产出、财政贡献方面均延用全市标准。
在产业类型方面，因各镇街的优势产业不同，则可参考以下招商产业导向一览图。
其中：城区南城，招商产业导向为总部经济、现代金融服务业；
松山湖，招商产业导向为新一代信息通信产业、智能装备制造产业、生物技术产业、新材料产业和生产性服务业；
滨海湾新区，招商产业导向为高端制造业总部、现代服务业、战略性新兴产业，以人工智能、生命健康、高端电子信息技术、现代服务业为主攻方向；
临深塘厦，招商产业导向为新一代信息技术、新材料、高端装备制造产业。
在实际执行过程中，东莞对产业用地的出让条件又是怎样的呢？
产业君统计了今年大部分挂牌的产业用地，列出了相应的投资强度要求。
其中，松山湖生态园的部分产业用地，固定投资强度达到了4958万元/亩，产业类型为电子专用材料制造。
此前谢岗摘牌的飞机制造用地，固定投资强度也达到了1268万元/亩。
附：东莞2022年部分产业用地，出让条件（投资强度）要求一览表~
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