一周租赁地产资讯速览
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1、万科物业与戴德梁行成立合资公司，聚焦商业物业与资管领域
据观点地产报道，12月12日，万科物业与戴德梁行签约成立合资公司。双方表示，将进一步强化双方的战略合作，着重于商业物业及设施管理等服务上的强强联合，以适应中国商业物业及资产管理方面的重大变化，更好把握中国城市化进程中的发展机遇。据了解，新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。此外，新公司管理层分别来自双方团队。
2、东莞滨海湾新区2.46亿出租1宗商业金融用地，租金2080元/平米
据房掌柜报道，12月12日，东莞滨海湾新区挂牌出租1宗商业金融用地的使用权，最终由东莞市滨海湾新区控股公司以底价2.46亿元拿下，租金约2080元/平方米，租期20年。据了解，“挂牌出租”是继南城CBD采用全新的“方案评审”竞拍方式外，又一种竞拍方式出炉。这是以2019WG049号滨海湾商服地为代表的1.5级开发模式，竞拍者的身份变成了竞租者，总成交额即为总租金额，分20年支付。
3、深圳前海一商业地再遇流拍，起始价34.41亿元
据观点地产网报道，12月11日，深圳前海桂湾商地T102-0274地块拍卖，最终因无人应价遭遇流拍。该地块曾经在2018年6月的出让中流拍。地块位于桂湾片区二开发单元01街坊，商业用地，土地面积17508.75平方米，总建筑面积134800平方米，挂牌起始价34.41亿元，竞买（投标）保证金6.88亿元。按出让要求，该宗地办公物业限整层转让，最小销售单位不得少于500平方米，办公物业的销售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织。地上商业、地下商业、酒店分别限整体转让，公寓允许分割转让。
4、香港嘉里九龙湾危险品仓弃原改建豪宅计划，申建成商厦
据观点地产网报道，12月11日，香港政府放宽工厦重建地积比率，吸引发展商积极参与。嘉里曾经有意重建成豪宅的九龙湾嘉里危险品仓，将其转为申请重建成商厦，并要求放宽地积比率2成至11.4倍，可建楼面约52.7万平方呎。
5 、 天虹购物中心首进粤西，签约合作湛江7.7万平项目
据观点地产网报道，12月10日，天虹与湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司签约 “ 湛江市飞鹏万荟世界项目”，该合作项目商业面积约7.7万平方米，此次合作是天虹购物中心首次进入粤西市场。该项目位于湛江市赤坎区海田路与白云路交汇处，地处新老城区交汇处，集住宅、酒店、公寓、办公、购物中心为一体的城市综合体，总体量约76万平方米。其中，双方合作的购物中心面积约7.7万平方米。
1 、 中央经济工作会议：重申房住不炒，落实因城施策
据新华社12月12日报道，中央经济工作会议于12月10日至12日在北京举行。会议确定，明年要确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
2 、 北京住建委：完成全市共建设筹集政策性租赁住房5万套目标
12月10日，据北京住建委官方信息披露，2019年北京全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100%；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111%；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115%。
1 、 优客工场赴美IPO递交招股书，前九月净营收同比增210%至8.75亿元
据观点地产网报道，12月11日美东时间，优客工场向美国证券交易委员会（SEC）递交了IPO招股书，计划将在纽约证券交易所（NYSE）挂牌上市，股票代码为“UK”，用作“占位符”的暂定筹资额为1亿美元。招股书显示，从2017年到2018年，优客工场的总净营收分别为1.674亿元、4.485亿元(约合6270万美元)，同比增幅为167.9%。截至2019年9月30日的9个月优客工场的总净营收的为8.746亿元(约合1.224亿美元)，同比增幅209.9%。
1 、 京基集团合作洲际酒店，升级深圳大梅沙酒店项目
据观点地产网报道，12月11日，京基集团与洲际酒店集团于今日宣布正式签约，洲际酒店集团将接管京基集团位于深圳大梅沙的酒店项目。据悉，该酒店位于深圳东海岸大梅沙海滨浴场，此次签约后，原有酒店品牌将升级为“深圳大梅沙京基洲际度假酒店（Inter Continental Shenzhen Dameisha Resort Hotel）”，酒店的主体设施也将依照洲际酒店的标准逐步焕新，包括370间客房、会议、餐饮、娱乐、室内外泳池等。酒店品牌将于2020年1月1日正式亮相，目标服务于商务会议、度假及亲子人群，丰富其海滨休闲旅行体验。
2 、 丽新集团斥14亿港元收购苏格兰圣安德鲁斯费尔蒙酒店
据观点地产网报道，12月10日，香港林氏家族林建岳控制的丽新集团（Lai Sun）联手加拿大投资公司Burrad，斥资1.35亿英镑（约14亿港币、12亿人民币），收购了位于苏格兰圣安德鲁斯费尔蒙酒店（Fairmont StAndrews）。交易完成后，卖家美国地产投资公司Kennedy Wilson第一时间发出了公告。根据交易细节，国际酒店集团Accor旗下的Fairmont将按照原来的协议，继续管理和运营圣安德鲁斯费尔蒙酒店。
文章来源：克而瑞广州租赁事业部返回搜狐，查看更多
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