惠州惠东大岭街道晋景科技园钢构厂房出租 一万平独门独院单层滴水十米

【园区概况】

惠东大岭街道晋景科技园一处独门独院的单层钢构载体对外出租，总面积一万平方米，滴水高度十米，属于区域内少见的整层大跨度高空间产品。大岭处在惠东产业版图的核心位置，制鞋、鞋材、五金与注塑企业密集，产业链上下游协作半径短。园区临近高速出入口与机场方向，原料进厂与成品外运的时间成本可控，周边生活配套齐全，员工租房与餐饮选择多，招工难度低

【核心参数】

• 独门独院单一层钢构，总面积10000平方米
• 滴水高度10米，内部柱距少、使用率高
• 变压器1000千伏安，可按需分配并可增容
• 楼板承重10吨，红本产权、消防排水证件齐全
• 月租13万元，约合0.43元每平方米每天
• 起租面积200平方米，押2付1，可整租
• 可办环评，行业限制少，适合五金、注塑与模具

【区位与配套】

十米滴水高度是这类单层钢构的关键价值点：立式加工中心、大型注塑机与冲压线都能直接落位，行车与吊装作业不受限，对做模具制造、机械组装与设备加工的企业尤其友好。一千千伏安的变压器容量在同类载体中属于高配，且业主承诺容量不足时负责增容，用电大户不必自行向供电部门申请扩容，投产时间因此大幅提前。园区内部空地大，拖头车可随意进出与掉头，装卸货位充足，停车位宽裕，对进出货频次高的企业是实打实的效率提升

【政策与服务赋能】

惠东产业园区把招商引资作为头号工程，围绕电子信息、人工智能与机器人、空港物流三大主导产业编制产业链招商图谱，针对智能终端链条的薄弱环节开展靶向招商。园区推行全周期跟踪服务，从签约落地、开工建设到投产运营专人对接，审批时限持续压缩。对租赁成熟载体的中小企业，园区依托产业平台推行拎包入驻模式，在环评办理、消防备案与用电开户等环节提供协助，企业可把精力集中在设备调试与市场开拓上

【招商导向】

本园区重点招引五金加工、注塑成型、模具制造、机械组装、产品检测与设备加工制造业态，同时兼容仓储与物流用途。对需要大空间、大电量与高荷载的重型加工企业，这类单层钢构属于稀缺产品，建议尽早实地勘察。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约看房，核实滴水高度、配电容量与证件情况后签约