东莞龙凤新片区产业生态大会举行 六镇联袂签约超150亿元推出3300亩地块

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大会概况

本次大会由龙凤新片区六镇联合举办，首次以片区整体形象对外招商。与单个镇街各自推介不同，片区层面统一梳理土地、空间与政策，企业可在一次对接中比较六个镇街的载体条件、地价水平与配套差异，选址决策的时间成本明显下降。

大会集中签约项目计划投资额超过150亿元，覆盖算力基础设施、智能装备、精密制造、新材料与商业服务等领域。从签约结构看，制造业项目仍占主体，算力与智能装备类项目比重上升，反映临深片区正在从传统加工配套向研发制造一体化环节延伸。

空间与载体

大会推出首批超230万平方米优质产业空间与超3300亩成熟地块。其中谢岗银瓶现代产业园毗邻新能源汽车关键零部件龙头项目，可为上下游配套企业就近布局提供选择；凤岗凤平产业园临近深圳罗湖、光明一侧的科技园区与集成电路项目，适合承接外溢的电子与半导体配套环节。

塘厦大坪产业空间南接深圳龙华，明确面向半导体设备与材料企业量身打造，可进一步拓展相关产业链的发展空间。对正在寻找临深载体的企业而言，片区内已形成从标准厂房、定制厂房到独立供地的梯度供给，可按投资强度与用地规模分层匹配。

对选址企业的启示

片区联动的直接价值在于降低信息不对称。过去企业选址往往逐镇询价，土地与厂房信息分散，谈判周期长；片区统一发布后，用地规模、产业导向与准入门槛相对透明，企业可依据自身工艺与配套需求快速圈定候选镇街，再进入具体地块与载体的实质性谈判。

需要提醒的是，成熟地块通常附带投资强度、税收贡献、开工与竣工时限等监管协议条款，签约主体须具备相应履约能力。建议企业在接触载体前先明确产线布局、用电容量、环保工艺与用工规模，再对照各镇街的产业定位筛选，避免拿到地块后因工艺不符或指标不达标而延误建设。