上半年东莞产业用地盘点：成功出让36宗28%为外来企业竞得
上半年东莞产业用地挂牌出让成绩单来了。据东莞市公共资源交易中心信息统计显示，2024年上半年全市WT（产业用地）编号的地块共挂牌38宗，成功出让36宗。
▲5月27日，横河集团华南总部项目用地成功摘牌，图为项目效果图
据东莞市公共资源交易中心信息统计显示，2024年上半年，全市产业用地总计成功出让36宗，与2023年同期相比减少25%，与2022年同期相比增加100%；总计成交用地面积约95.64万平方米，与2023年同期相比减少49%，与2022年同期相比增加13%；总计成交金额约17.37亿元，与2023年同期相比减少19%，与2022年同期相比增加70%。
值得一提的是，其中10宗的竞得人是外来企业，占比28%，包括华为技术有限公司、华勤技术股份有限公司、魏氏集团（香港）有限公司、深圳亚士德科技股份有限公司、深圳普门科技股份有限公司、深圳佰维存储科技股份有限公司、深圳市鑫信腾科技股份有限公司、宁波横河精密工业股份有限公司、赣州得辉达科技有限公司、密尔克卫智能供应链服务集团股份有限公司等。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞把2023年定为“招商年”，把2024年定位为“投资年”，城市重视招商、投资工作不稀奇，但是像东莞这样的并不多见。“一方面政府层面重视，另一方面东莞本身也极具吸引力：一是东莞已晋升全国第十五个‘双万’城市，并深度参与粤港澳大湾区建设；二是东莞地理位置优越，位于广州、深圳之间，毗邻香港、惠州；三是产业链完善，涵盖了电子、塑料、五金、模具、机械制造等多个领域，这使得东莞能够承接各种不同类型的企业，从而吸引了大量企业前来设厂。”
从用地性质来看，成功出让的36宗产业用地中，M1一类工业用地30宗，占比83%；M0新型产业用地3宗，占比8%；M2二类工业用地2宗，占比6%；M3三类工业用地1宗，占比3%。M1一类工业用地是主力军。
瑞城搜研究院总经理王斌表示，随着东莞政府对“工改工”项目的政策力度不断加大，预计未来产业用地出让中，工改M1地块的占比将进一步扩大。
▲5月6日，莞台高新产业园壹号园区项目用地成功摘牌，图为项目效果图
从产业类型来看，供地蕞多的是电子制造相关，约17宗；其次是设备制造相关，约16宗；再次是生物医药、医疗设备相关，约5宗；接下来，塑料制造相关约4宗，汽车零部件及配件制造约2宗（部分地块产业类型存在重叠）。
“从产业用地出让中，可以看到未来东莞产业的发展方向，以新一代电子信息、半导体及集成电路、高端装备制造、生物医药等新兴产业为主。”王斌说道。
从分镇街（园区）来看，成功出让的36宗产业用地分布于19个镇街（园区）。
其中，松山湖蕞多，7宗；其次是谢岗、洪梅、桥头，各3宗；再次是滨海湾新区、长安、寮步、望牛墩、横沥，各2宗；蕞后，樟木头、石龙、大朗、大岭山、道滘、黄江、塘厦、沙田、中堂、石排各1宗。
▲5月30日，松山湖晶圆级先进封测制造项目用地成功摘牌，图为项目效果图
李兴旺表示，2023年，松山湖主要经济指标高速增长，全年GDP总量超过900亿元，同比增长11.8%。固定资产投资、工业投资和工业技改投资总量均保持全市头部。2024年，松山湖将以大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设为统领，在产业发展、科技创新、城市建设三大领域全面发力，力争经济总量迈上千亿元新台阶。“为了打造引领东莞高质量发展的核心引擎，松山湖正在产业方面全面发力。”
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